“一鋪養(yǎng)三代”，商鋪 投資 由于收益高、穩(wěn)定性強(qiáng)而倍受追捧。但選鋪是一門學(xué)問，如何慧眼識(shí)鋪，選購(gòu)升值潛力大、風(fēng)險(xiǎn)低、回報(bào)高的商鋪，很考驗(yàn) 投資 客的眼光和判斷力。那么商鋪 投資 通常有什么誤區(qū)，選鋪應(yīng)該注重哪些要素呢？
商鋪 投資 誤區(qū)：產(chǎn)權(quán)商鋪比較穩(wěn)妥？
在商鋪 投資 中，通常會(huì)有這樣的誤區(qū)： 投資 產(chǎn)權(quán)商鋪就能穩(wěn)妥無憂！
近年，全國(guó)各地遍地開花的商業(yè)項(xiàng)目中，開業(yè)后真正能穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、商家持續(xù)贏利的項(xiàng)目寥寥無幾，要么是只注重前期的銷售、賣完不管，要么是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)分散、無法統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，商家不能長(zhǎng)期穩(wěn)定地經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而導(dǎo)致 投資 客戶的收益無法得到保障。如中國(guó)最大商鋪產(chǎn)權(quán) 投資 失敗案例——碧溪家居廣場(chǎng)、濟(jì)南XX商城等等，都是因?yàn)楹笃诮?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商家退退場(chǎng)，從而影響 投資 客戶的 投資 收益。
反觀某些項(xiàng)目為保障原有經(jīng)營(yíng)定位、規(guī)劃布局以及后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理，采用統(tǒng)一整體產(chǎn)權(quán)、分割出售使用權(quán)的方式，此類型項(xiàng)目在后續(xù)運(yùn)營(yíng)中往往能獲得持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，特別是專業(yè)市場(chǎng)。比如北京馬連道的茶葉店鋪，因茶業(yè)氛圍良好、茶商穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，其2007年租金更是一路上漲甚至超過北京ＣＢＤ和中關(guān)村部分商鋪的現(xiàn)行租價(jià)。
成功商鋪 投資 ：穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)才是王道！
商業(yè)地產(chǎn)已步入“經(jīng)營(yíng)為王”時(shí)代。商鋪 投資 成功與否的關(guān)鍵，在于后續(xù)的經(jīng)營(yíng)狀況，只有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、商家獲利，租金才能穩(wěn)步上漲、商鋪才能保值增值。因此，在選擇商鋪 投資 時(shí)，要注重考量其后續(xù)經(jīng)營(yíng)是否具備足夠的成功條件。
[七里堡茶城]，著力打造國(guó)際茶業(yè)商貿(mào)航母，填補(bǔ)濟(jì)南東部茶市空白。依托濟(jì)南“中國(guó)茶葉三大流通口岸”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及七里堡原市場(chǎng)既有的深厚商脈、鼎盛人氣，目前一層招租率超80％，二層大型茶超市及品牌商家即將整體進(jìn)駐，三層、四層華濱環(huán)聯(lián)（餐飲酒店）集團(tuán)簽約進(jìn)駐。加之1期[七里堡綜合批發(fā)市場(chǎng)]開業(yè)至今已穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)近一年、3期世界500強(qiáng)零售巨頭即將進(jìn)駐，[七里堡商貿(mào)中心]極大保障了廣大 投資 客戶群體的穩(wěn)定收益，可謂是濟(jì)南近年來商業(yè)項(xiàng)目的成功典范。
商鋪 投資 誤區(qū)：產(chǎn)權(quán)商鋪比較穩(wěn)妥？
在商鋪 投資 中，通常會(huì)有這樣的誤區(qū)： 投資 產(chǎn)權(quán)商鋪就能穩(wěn)妥無憂！
近年，全國(guó)各地遍地開花的商業(yè)項(xiàng)目中，開業(yè)后真正能穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、商家持續(xù)贏利的項(xiàng)目寥寥無幾，要么是只注重前期的銷售、賣完不管，要么是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)分散、無法統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，商家不能長(zhǎng)期穩(wěn)定地經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而導(dǎo)致 投資 客戶的收益無法得到保障。如中國(guó)最大商鋪產(chǎn)權(quán) 投資 失敗案例——碧溪家居廣場(chǎng)、濟(jì)南XX商城等等，都是因?yàn)楹笃诮?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商家退退場(chǎng)，從而影響 投資 客戶的 投資 收益。
反觀某些項(xiàng)目為保障原有經(jīng)營(yíng)定位、規(guī)劃布局以及后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理，采用統(tǒng)一整體產(chǎn)權(quán)、分割出售使用權(quán)的方式，此類型項(xiàng)目在后續(xù)運(yùn)營(yíng)中往往能獲得持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，特別是專業(yè)市場(chǎng)。比如北京馬連道的茶葉店鋪，因茶業(yè)氛圍良好、茶商穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，其2007年租金更是一路上漲甚至超過北京ＣＢＤ和中關(guān)村部分商鋪的現(xiàn)行租價(jià)。
成功商鋪 投資 ：穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)才是王道！
商業(yè)地產(chǎn)已步入“經(jīng)營(yíng)為王”時(shí)代。商鋪 投資 成功與否的關(guān)鍵，在于后續(xù)的經(jīng)營(yíng)狀況，只有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、商家獲利，租金才能穩(wěn)步上漲、商鋪才能保值增值。因此，在選擇商鋪 投資 時(shí)，要注重考量其后續(xù)經(jīng)營(yíng)是否具備足夠的成功條件。
[七里堡茶城]，著力打造國(guó)際茶業(yè)商貿(mào)航母，填補(bǔ)濟(jì)南東部茶市空白。依托濟(jì)南“中國(guó)茶葉三大流通口岸”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及七里堡原市場(chǎng)既有的深厚商脈、鼎盛人氣，目前一層招租率超80％，二層大型茶超市及品牌商家即將整體進(jìn)駐，三層、四層華濱環(huán)聯(lián)（餐飲酒店）集團(tuán)簽約進(jìn)駐。加之1期[七里堡綜合批發(fā)市場(chǎng)]開業(yè)至今已穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)近一年、3期世界500強(qiáng)零售巨頭即將進(jìn)駐，[七里堡商貿(mào)中心]極大保障了廣大 投資 客戶群體的穩(wěn)定收益，可謂是濟(jì)南近年來商業(yè)項(xiàng)目的成功典范。
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