最近，微信朋友圈忙著轉(zhuǎn)發(fā)萬達將關(guān)閉濟南、唐山、江門、溫州、沈陽以及湖北荊州等多個地區(qū)共40多家嚴(yán)重虧損門店的消息，而這輪關(guān)停、調(diào)整風(fēng)波正蔓延至泉州。
　　曾幾何時，萬達剛進駐泉州，本地零售業(yè)發(fā)出“狼來了”的呼聲，才短短兩三年時間，如今連“狼”都要斷尾求生。記者從業(yè)界了解到，僅今年上半年，泉州關(guān)停的大型百貨、商超就有天虹商場、永輝超市等知名門店。線下 百貨商超 業(yè)態(tài)陷入迷惘了嗎？

百貨商超 業(yè)態(tài)進入高速洗牌期
　　天虹商場、永輝超市、萬達百貨相繼關(guān)停調(diào)整
　　商場如戰(zhàn)場，從來都是你方唱罷我登場，在競爭加劇、經(jīng)濟下行的壓力之下，各種業(yè)態(tài)都正在接受挑戰(zhàn)。對于直接面向大眾消費者的大型 百貨商超 而言，大環(huán)境的變化帶來的影響似乎更加劇烈些。“調(diào)整也好，關(guān)停也罷，都是意料之中的，試問現(xiàn)在還有誰會為了買只牙刷上大型商超呢？”業(yè)內(nèi)人士說，買小物件就在樓下小店鋪里買，買些日用品除了上超市還可以在電腦上、手機上下單購買。只有陳列功能，只有匯聚多品類產(chǎn)品的 百貨商超 ，在消費體量日趨下降的當(dāng)下，實體門店新陳代謝速度必然加快。不過，有關(guān)停的也就會有新開業(yè)的，那些長期經(jīng)營較好的老商圈反而顯得淡定許多。

人氣之殤：工作人員比消費者多
　　“根本沒人來呀。”據(jù)知情人士透露，今年年初就關(guān)停的晉江萬達百貨最根本的原因便是沒有人氣。自2012年入駐之后，晉江萬達的餐飲業(yè)態(tài)人氣還算可以，百貨卻一直處于工作人員多于消費者的狀態(tài)，關(guān)停也是無可奈何的事情。如今的晉江萬達百貨仍在轉(zhuǎn)型當(dāng)中，大大的紅色展板上注明“品牌調(diào)整當(dāng)中”。知情人士透露，今后萬達百貨將進行業(yè)態(tài)調(diào)整，吸引一些諸如美容、美發(fā)、兒童游樂等體驗類品牌。周末時分，晉江萬達的其他樓層人員也并不多，除了百貨門店之外，還有不少品牌店處于調(diào)整當(dāng)中。相形之下，相距不遠的五店市人流越來越多。
　　上周末，在泉州萬達，雖然地下室停車場里依然車擠車，三樓的餐飲店外面甚至還有人排隊等消費，一樓、二樓的店鋪里也依然人來人往；即使下著雨，金街上人流仍然不少，地下一樓的超市里人氣亦不弱?？墒桥c此相比，萬達百貨內(nèi)的人流卻少得可憐，只有一樓特價1折、2折的特賣區(qū)內(nèi)有人流量，其他區(qū)域人流非常少。據(jù)工作人員透露，目前他們的百貨門店依然處于正常運行狀態(tài)，下一步要如何調(diào)整還沒有定數(shù)。不過根據(jù)記者觀察，泉州浦西萬達百貨的內(nèi)部調(diào)整早已開始。去年，泉州浦西萬達百貨將5樓兒童、家居、運動區(qū)，整合了原先設(shè)在6樓的兒童品類，將部分休閑男裝整合至4樓男裝區(qū)。6樓原本為兒童品類區(qū)，目前處于關(guān)閉狀態(tài)。

流量之爭：僧多粥少總得有人退出
　　萬達并非是率先進行百貨業(yè)態(tài)調(diào)整的企業(yè)，就在今年的上半年，距離麥德龍不過數(shù)百米的天虹商場關(guān)門了，據(jù)稱包括泉州店在內(nèi)，天虹在全國范圍內(nèi)關(guān)停了兩個門店。當(dāng)時，天虹方面的信息表明，同意公司終止與偉潤置地（福建）有限公司簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》，并于2015年5月18日起停止福建泉州天虹的經(jīng)營。
　　“我們將按照有關(guān)規(guī)定做好資產(chǎn)處置、人員安排等工作。公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃不會因此改變，公司將繼續(xù)尋找合適的項目，擴展連鎖門店網(wǎng)絡(luò)。”相關(guān)負責(zé)人當(dāng)時說。據(jù)知情人士透露，停車場位不夠，附近生活區(qū)居民容量不足等原因?qū)е铝颂旌绲娜肆髁坎蛔?，開業(yè)經(jīng)營之后一直處于不溫不火的狀態(tài)。距離天虹不遠處，麥德龍附近的國貿(mào)商城百貨市場，作為泉州第一個商貿(mào)綜合體，苦苦經(jīng)營了幾年之后，也嘗試了多種轉(zhuǎn)變方式，無奈受制于交通及消費習(xí)慣等的影響，如今也不得不轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主經(jīng)營。
　　今年4月份，已經(jīng)在泉州中心市區(qū)經(jīng)營多年的東街永輝超市也停止?fàn)I業(yè)，停業(yè)之前超市推出打折優(yōu)惠，吸引了附近很多人流。知情人士稱，停止?fàn)I業(yè)的原因一是合同到期，二是他們店鋪的業(yè)績長期不達標(biāo)，所以選擇關(guān)停。
　　昨日，記者致電永輝超市泉州地區(qū)相關(guān)負責(zé)人孫鴻潔，從他那邊得到進一步印證。“該店地處鬧市區(qū)域，停車位緊張，租金高，周邊又有好幾個商場，競爭太激烈，連續(xù)幾年都在虧損，投入巨資整改后，收益還是不理想，因此租期到了以后就不再繼續(xù)營業(yè)了。”他說，目前永輝超市在泉州市區(qū)還有浮橋分店、中駿世界城分店和泉秀分店。

轉(zhuǎn)型之路：主打現(xiàn)場消費體驗牌
　　就在晉江萬達百貨、天虹、永輝等 百貨商超 關(guān)停調(diào)整的時候，其他相似的業(yè)態(tài)卻處在百舸爭流的發(fā)展階段。比如正在積極籌備營銷計劃的星光耀、泰禾廣場等，還有于今年5月份開業(yè)的新華都東海灣生活廣場、東海灣親子廣場等。
　　“我們強調(diào)的是體驗式情景營銷氛圍的營造。”新商貿(mào)區(qū)運行方的相關(guān)人士徐先生說，比如他們的親子廣場打出的就是整個大泉州目前尚沒有的親子體驗概念，這樣的消費是必須親自到現(xiàn)場的。“很快，我們以學(xué)生街理念集合餐飲及休閑業(yè)態(tài)的‘1+1’廣場也將在今年內(nèi)開業(yè)。”他說，雖然上述業(yè)態(tài)都處于市場培育期，不過從現(xiàn)有的情況來看，形勢還是不錯的。
　　新的商貿(mào)市場飛速發(fā)展的同時，一些立足于傳統(tǒng)居民區(qū)的老商場日子也過得不錯。例如涂門街百匯商場，經(jīng)營多年，如今借助附近府文廟的人氣及自身的品牌影響力，經(jīng)營狀況依然不錯。上周日晚上7時許，百匯商場內(nèi)人頭攢動，無論是超市還是樓上的百貨人流都不少。特別是在超市設(shè)置的果蔬、魚肉攤位上，更是有不少附近的居民舉家來買菜，各種吆喝聲不絕于耳。據(jù)相關(guān)人士透露，他們目前的經(jīng)營業(yè)績依然不錯。近年來他們還在逐步拓展其他百匯大商鋪，依然是以服務(wù)附近居民為主，主打日用、菜籃子及平價百貨。
　　然而，就在一街之隔幾乎同等位置上的涂門街其他商貿(mào)中心卻幾經(jīng)易主，原本的捷龍超市，后來變成圖書城，然后是義烏小商品城。近期，義烏小商品城搬遷之后，那個地方又變成即將開業(yè)的某教育機構(gòu)。除了百匯這個老牌商超表現(xiàn)堅挺之外，在百貨領(lǐng)域里還有已經(jīng)在泉州入駐了13年的大洋百貨，拿出了上半年業(yè)績同比持平微漲的成績單。相關(guān)負責(zé)人陳經(jīng)理說，前兩年受到萬達的沖擊，他們的人流量受損，隨后他們迅速調(diào)整了經(jīng)營戰(zhàn)略，由此提高了消費者入店的購買轉(zhuǎn)化率。同樣經(jīng)營情況依然不錯的還有以進口食品為賣點的麥德龍商超，依靠大型停車場資源的豐澤街新華都商場等。

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本文來源： 百貨商超高速洗牌期 積極籌備營銷計劃