天虹 商場(chǎng)12月9日晚間公告，公司根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，打造了一款基于手機(jī)終端的電子商務(wù)交易軟件“ 天虹 微品”。該款B2C2C全員銷售APP計(jì)劃于12月10日起先對(duì)深圳地區(qū)員工開放。
天虹 微品通過精選商品傳送至手機(jī)端，“店主”可根據(jù)需要在自己開設(shè)的“網(wǎng)店”編輯商品，再利用微信、微博、QQ等社交工具將商品分享至自己的社交圈，提供服務(wù)，形成銷售。公司負(fù)責(zé)商品采購(gòu)和庫(kù)存管理、營(yíng)銷圖文制作、訂單處理、物流配送和統(tǒng)一客服等工作，并對(duì)“店主”銷售和服務(wù)行為進(jìn)行嚴(yán)格管控。
隨著“ 天虹 微品”的上線，公司已形成“ 天虹 微信、 天虹 微店、 天虹 微品”的全渠道移動(dòng)端口布局。因上述業(yè)務(wù)仍處在初期階段，未來取得的實(shí)際效果尚待觀察，該業(yè)務(wù)對(duì)公司本年度財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果不構(gòu)成重大影響。
另外，公司將以不超過3000萬元（含稅），受讓深圳市外貿(mào)通達(dá)實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“深圳通達(dá)”）持有的深圳市萬店通商貿(mào)有限公司（簡(jiǎn)稱“萬店通”）100%股權(quán)，并與深圳通達(dá)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
天虹 商場(chǎng)擬不超3000萬元收購(gòu)萬店通
天虹 商場(chǎng)周二晚間發(fā)布公告，公司擬以不超過3000萬元受讓深圳市外貿(mào)通達(dá)實(shí)業(yè)有限公司持有的深圳市萬店通商貿(mào)有限公司100%股權(quán)，并與深圳通達(dá)簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
萬店通是一家連鎖便利店經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，目前已在深圳、東莞地區(qū)共開設(shè)約153家直營(yíng)及加盟便利店。2014年1-3月萬店通實(shí)行營(yíng)業(yè)收入2523.81萬元，虧損327.59萬元。萬店通在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年3月31日評(píng)估值為3515.5萬元。
天虹 商場(chǎng)表示，收購(gòu)萬店通將有助于公司提早實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，完善公司在便利店市場(chǎng)的布局，達(dá)到公司線上線下一體化的目的。
天虹 商場(chǎng)股份有限公司
關(guān)于南昌市 天虹 置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)南昌九洲 天虹 廣場(chǎng)項(xiàng)目公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。
一、對(duì)外投資概況
2012年10月11日， 天虹 商場(chǎng)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)下屬子公司南昌市 天虹 置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南昌置業(yè)”）于2012年10月19日成功競(jìng)得江西省南昌市朝陽新城九洲大街以南、撫生路以西、金鼎路以北（控規(guī)D03-02地塊）的土地使用權(quán)，并于當(dāng)日與南昌市地產(chǎn)交易中心簽署了該地塊的《成交確認(rèn)書》。
2014年12月8日，公司第三屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過了《關(guān)于南昌市 天虹 置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)南昌九洲 天虹 廣場(chǎng)項(xiàng)目的議案》，同意南昌置業(yè)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并將其打造成總建筑面積約32.43萬平方米的滿足高標(biāo)準(zhǔn)綜合商務(wù)需求的城市綜合體（以下簡(jiǎn)稱“南昌九洲 天虹 廣場(chǎng)項(xiàng)目”）。該項(xiàng)目建設(shè)投資約157,245.61萬元（含樓體建造、商場(chǎng)裝修及設(shè)備購(gòu)置等），另外已支付購(gòu)買土地使用權(quán)的金額約33,911.39萬元，資金來源于公司自有資金或融資。項(xiàng)目建設(shè)期約3年，預(yù)計(jì)2017年建成開業(yè)。
本次交易事項(xiàng)屬于董事會(huì)審批權(quán)限范疇，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
二、經(jīng)營(yíng)主體基本情況
公司名稱：南昌市 天虹 置業(yè)有限公司
法定代表人：高書林
注冊(cè)資本：2000萬元
住所：江西省南昌市西湖區(qū)中山路318號(hào) 天虹 商場(chǎng)8樓
經(jīng)營(yíng)范圍：自有房屋租賃；實(shí)業(yè)投資；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)（以上項(xiàng)目依法需經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
與公司的關(guān)系：公司全資子公司深圳市 天虹 置業(yè)有限公司100%持股公司。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：暫定資質(zhì)【贛建房開字5953號(hào)】。
三、投資標(biāo)的的基本情況
南昌九洲 天虹 廣場(chǎng)項(xiàng)目位于江西省南昌市朝陽新城九洲大街以南、撫生路以西、金鼎路以北，該項(xiàng)目將規(guī)劃成“甲級(jí)寫字樓+時(shí)尚購(gòu)物中心+定位于白領(lǐng)階層的中高端住宅”之滿足高標(biāo)準(zhǔn)綜合商務(wù)需求的城市綜合體，并計(jì)劃按容積率5.0進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建設(shè)施工將分為兩期進(jìn)行：一期將建設(shè)高層住宅及沿街商業(yè)；二期將建設(shè)購(gòu)物中心和超高寫字樓。
該項(xiàng)目總建筑面積約32.43萬平方米，其中購(gòu)物中心約11.80萬平方米，寫字樓約4.44萬平方米（其中0.20萬平方米用于華中區(qū)總部使用），沿街商業(yè)約0.79萬平方米，住宅約4.70萬平方米，停車場(chǎng)及設(shè)備用房等約10.70萬平方米。項(xiàng)目建成后，除配套使用的停車場(chǎng)及設(shè)備用房等之外，公司計(jì)劃將約9.72萬平方米物業(yè)對(duì)外出售，剩余物業(yè)自行持有用于購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)和華中區(qū)總部使用。
四、項(xiàng)目投資建設(shè)的目的以及對(duì)公司的影響
九洲 天虹 廣場(chǎng)項(xiàng)目位置好、體量大、影響力廣，對(duì)公司發(fā)展江西市場(chǎng)有重要戰(zhàn)略意義。項(xiàng)目建成后有利于公司獲得區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)門店協(xié)同效應(yīng)，鞏固和提高公司在江西省和南昌市的市場(chǎng)占有率，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)一步確立公司在江西省的商業(yè)地位。該項(xiàng)目所建設(shè)的購(gòu)物中心在國(guó)內(nèi)未來零售市場(chǎng)有較好的發(fā)展前景，符合未來零售行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
本次投資建設(shè)有利于增加公司自有物業(yè)比重，增強(qiáng)財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，亦不損害公司利益。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)不會(huì)因此而發(fā)生改變，也不對(duì)公司本年度及未來各會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果構(gòu)成重大影響。
特此公告。
天虹 商場(chǎng)股份有限公司董事會(huì)
二○一四年十二月九日
天虹 商場(chǎng)股份有限公司
對(duì)南昌市 天虹 置業(yè)有限公司提供擔(dān)保的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。
一、擔(dān)保情況概述
2014年12月8日， 天虹 商場(chǎng)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”) 第三屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過了《關(guān)于公司對(duì)南昌市 天虹 置業(yè)有限公司提供擔(dān)保的議案》，為滿足公司南昌九洲 天虹 廣場(chǎng)項(xiàng)目的一期開發(fā)建設(shè)需要，同意下屬子公司南昌市 天虹 置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南昌置業(yè)”）向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳中心區(qū)支行申請(qǐng)3年期3億元的項(xiàng)目貸款，并由公司對(duì)南昌置業(yè)申請(qǐng)上述貸款事項(xiàng)提供連帶責(zé)任保證。
根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》和公司《章程》的相關(guān)規(guī)定，上述擔(dān)保事項(xiàng)尚需提交公司股東大會(huì)審議，不需要經(jīng)過其他有關(guān)部門批準(zhǔn)。
二、被擔(dān)保人基本情況
被擔(dān)保人的名稱：南昌市 天虹 置業(yè)有限公司
成立日期：2011年6月17日
注冊(cè)地址：江西省南昌市西湖區(qū)中山路318號(hào) 天虹 商場(chǎng)8樓
法定代表人：高書林
注冊(cè)資本：2000萬元人民幣
經(jīng)營(yíng)范圍：自有房屋租賃；實(shí)業(yè)投資（金融、證券、保險(xiǎn)、期貨除外）；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)（以上項(xiàng)目國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的除外）。
與公司的關(guān)系：公司全資子公司深圳市 天虹 置業(yè)有限公司100%持股公司。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：截止2013年12月31日，該公司經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)總額76,417.68萬元、負(fù)債總額57,695.91萬元、凈資產(chǎn)18,721.76萬元、資產(chǎn)負(fù)債率75.50%；2013年度，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,172.76萬元、凈利潤(rùn)-383.53萬元。截止2014年9月30日，該公司未經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)總額73,452.65萬元、負(fù)債總額54,842.57萬元、凈資產(chǎn)18,610.08萬元、資產(chǎn)負(fù)債率74.66%；2014年1-9月，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入702.82萬元、凈利潤(rùn)-111.68萬元。
三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容
擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。
金額：3億元人民幣。
期限：3年。
具體內(nèi)容以銀行最后審批通過簽訂合同為準(zhǔn)。
四、董事會(huì)意見
南昌置業(yè)是公司全資子公司深圳市 天虹 置業(yè)有限公司100%持股的公司。為滿足南昌九洲 天虹 廣場(chǎng)項(xiàng)目的一期開發(fā)建設(shè)要求，南昌置業(yè)向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳中心區(qū)支行申請(qǐng)3年期3億元的項(xiàng)目貸款，公司對(duì)上述貸款申請(qǐng)?zhí)峁┻B帶責(zé)任保證屬于公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，符合公司整體利益，擔(dān)保責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)可控，不會(huì)損害公司中小股東利益。
五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至目前，公司對(duì)外擔(dān)保總額為公司對(duì)下屬子公司蘇州 天虹 商場(chǎng)有限公司提供的擔(dān)保以及本次公司對(duì)南昌市 天虹 置業(yè)有限公司提供的擔(dān)保，擔(dān)?？傤~為6.2億元，占公司2013年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的14.36%。
此外，公司及控股子公司無逾期對(duì)外擔(dān)保情況。
特此公告。
天虹 商場(chǎng)股份有限公司董事會(huì)
二○一四年十二月九日
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