1日，懸掛17年的“武漢廣場(chǎng)”招牌變更為“武商廣場(chǎng)”，昨日，武商方面首次回應(yīng)稱，和港資方爭(zhēng)執(zhí)不下，全因一份租賃合同。

在武商集團(tuán)與香港國(guó)際管理有限公司長(zhǎng)達(dá)20年的合作中，共簽訂過兩份合同。第一份是1993年12月29日，武商與港資方合資，成立武漢廣場(chǎng)管理有限公司。合同約定，合資公司作為武廣的經(jīng)營(yíng)主體，擁有20年經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至2013年12月29日止。武商持股51%。

由于武漢廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所屬武商集團(tuán)所有，1995年1月14日，合資公司與鄂武商另立了一份《租賃合同》，約定鄂武商將建筑面積7.42萬平方米的武漢廣場(chǎng)，租給合資公司，期限同樣為20年。

正是這份《租賃合同》，成為武廣經(jīng)營(yíng)權(quán)之爭(zhēng)對(duì)簿公堂的始作俑者——按照前一份合同，雙方合營(yíng)將在2013年底到期，雙方均有權(quán)依法終止合資，并予以清算；而第二份租賃合同到期卻是2015年。

武商方面昨日稱，港資方正是基于第二份合同中的租賃時(shí)間沒有到期，才與武商對(duì)簿公堂，希望將雙方合營(yíng)延至2016年。

簽訂該《租賃合同》時(shí)為何在終止時(shí)間上如此“大意”？武商集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于當(dāng)年此事經(jīng)手人太多，具體原因很難考證，但合營(yíng)期滿后不再續(xù)約、提出清算并將武廣收回自營(yíng)，是有法律依據(jù)的，鑒于合營(yíng)期將滿，去年12月13日，武商已向合資公司發(fā)出解除《租賃合同》的通知書。

湖北首義律師事務(wù)所游峰律師表示，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，當(dāng)合同有一方主體發(fā)生變化，相應(yīng)的合同也應(yīng)發(fā)生變化，因此鄂武商終止《租賃合同》并不違法。

觀察人士指出，作為一家上市公司，鄂武商將“武漢廣場(chǎng)”的招牌閃電換成“武商廣場(chǎng)”，是“維穩(wěn)”之策。武漢廣場(chǎng)現(xiàn)有4000名員工、1000多個(gè)上下游供應(yīng)商、創(chuàng)造年社會(huì)零售消費(fèi)額近40億元，“這么龐大一個(gè)百貨體，要關(guān)門清算，又不能停業(yè)，換招牌是最穩(wěn)的辦法”，他說，經(jīng)營(yíng)主體換了，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)便能繼續(xù)，前面的舊賬該怎么算還怎么算。

武商方面昨日證實(shí)，該集團(tuán)已于去年12月29日合營(yíng)到期前，與武廣所有員工和供應(yīng)商解除了以武漢廣場(chǎng)名義簽訂的合同，并從今年1月1日起簽訂新的武商廣場(chǎng)合同。

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本文來源： 武商回應(yīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)之爭(zhēng) 武漢廣場(chǎng)更名武商廣場(chǎng)